MCP

🚀 Propbar MCP 服務器

Propbar MCP 服務器為 AI 助手提供 英國房產研究工具。它能讓 Claude、GPT 等大語言模型搜索房產信息、分析區域安全性、查找附近學校、探索人口統計數據，還能 構建自動估值模型（AVM）。

該服務器由 Propbar 全面的英國房產數據庫提供支持，涵蓋 3000 多萬套房產。

🚀 快速開始

Claude 桌面端

將以下內容添加到 claude_desktop_config.json 文件中：

{
  "mcpServers": {
    "propbar": {
      "url": "https://mcp.propbar.co.uk"
    }
  }
}

首次連接時，系統會提示你通過 OAuth 進行身份驗證。

編程式訪問

import { Client } from '@modelcontextprotocol/sdk/client/index.js'
import { StreamableHTTPClientTransport } from '@modelcontextprotocol/sdk/client/streamableHttp.js'

const transport = new StreamableHTTPClientTransport(
  new URL('https://mcp.propbar.co.uk'),
  {
    requestInit: {
      headers: {
        Authorization: `Bearer ${accessToken}`,
      },
    },
  }
)

const client = new Client({ name: 'my-app', version: '1.0.0' })
await client.connect(transport)

// 獲取用於估值的可比房產
const result = await client.callTool('get_comparables', {
  coordinates: { latitude: 51.5074, longitude: -0.1278 },
  propertyType: 'flat',
  bedrooms: 2,
  radiusKm: 1,
  transactionType: 'sale'
})

✨ 主要特性

• 提供全面的英國房產研究工具，支持 Claude、GPT 等大語言模型。
• 可用於構建自動估值模型（AVM），提供 50 多個可過濾字段的房產搜索。
• 為購房者提供綜合的區域數據，包括犯罪與安全、學校、人口統計和市場分析。

📦 安裝指南

• 訂閱：需要專業版或高級版訂閱。
• 賬戶：在 propbar.co.uk 註冊

💻 使用示例

獲取用於估值的可比房產

{
  "tool": "get_comparables",
  "arguments": {
    "coordinates": { "latitude": 51.5074, "longitude": -0.1278 },
    "propertyType": "flat",
    "bedrooms": 2,
    "radiusKm": 1,
    "transactionType": "sale"
  }
}

返回結果：近期銷售的房產、已達成銷售協議的房產以及當前掛牌的房產，包含價格、日期、建築面積、能源性能證書（EPC）評級和房產門戶網站鏈接等信息。

檢查區域安全性

{
  "tool": "get_crime_stats",
  "arguments": {
    "latitude": 53.958,
    "longitude": -1.080
  }
}

查找附近學校

{
  "tool": "get_schools",
  "arguments": {
    "latitude": 53.9583,
    "longitude": -1.0803,
    "radiusMetres": 2000
  }
}

獲取人口統計數據

{
  "tool": "get_demographics",
  "arguments": {
    "areaCode": "E06000014",
    "topics": ["ageBands", "ethnicGroup", "tenure"]
  }
}

📚 詳細文檔

使用案例

構建自己的自動估值模型（AVM）

get_comparables 工具提供 全面的房產搜索，擁有 50 多個可過濾字段，非常適合構建自動估值模型：

• 交易數據：包含銷售日期和金額的銷售歷史、當前掛牌價格
• 市場狀態：待售、已達成銷售協議、已接受報價、已預訂、重新掛牌日期
• 房產屬性：類型、臥室數量、浴室數量、建築面積、建造年代
• EPC 數據：能源評級（A - G）、能效得分、潛在評級
• 產權與費用：永久產權/租賃產權、剩餘租賃年限、服務費、地租
• 定價指標：每平方米價格、每平方英尺價格、隨時間的價格變化
• 掛牌信息：掛牌天數、降價情況、房產門戶網站鏈接

示例 AVM 工作流程：

1. get_comparables({ latitude, longitude, propertyType: "flat", bedrooms: 2 })
2. 按銷售日期（過去 12 個月）和距離進行過濾
3. 對差異進行調整（建築面積、EPC 評級、房屋狀況）
4. 計算每平方英尺價格並應用於目標房產

購房者的房產研究

幫助用戶利用全面的區域數據做出明智的決策：

• 犯罪與安全：該區域安全嗎？與其他區域相比如何？
• 學校：附近有哪些學校？學校的教育標準辦公室（Ofsted）評級如何？
• 人口統計：這裡居住的是哪些人？年齡、產權類型、家庭類型如何？
• 市場分析：類似房產的售價是多少？

可用工具

可比房產搜索字段

get_comparables 工具會查詢一個包含 56 個可過濾字段 的 Elasticsearch 索引：

工具工作流程

┌─────────────────────┐     ┌─────────────────────┐
│   search_areas      │     │  search_properties  │
│   (get areaCode)    │     │  (get propertyId)   │
└─────────┬───────────┘     └──────────┬──────────┘
          │                            │
          ▼                            ▼
┌─────────────────────┐     ┌─────────────────────┐
│  Area Tools:        │     │  Property Tools:    │
│  • get_crime_stats  │     │  • get_property_*   │
│  • get_schools      │     │  • get_comparables  │
│  • get_demographics │     │                     │
└─────────────────────┘     └─────────────────────┘

靈活輸入：大多數工具可以接受 areaCode 或 latitude/longitude 座標作為輸入。

OAuth 發現

受保護資源元數據（RFC 9728）：

https://mcp.propbar.co.uk/.well-known/oauth-protected-resource

數據來源

• 房產數據：Propbar - 擁有 3000 多萬套英國房產的銷售歷史、掛牌信息和 EPC 數據。
• 犯罪統計數據：英國警方 - 按地理位置提供的月度犯罪數據。
• 學校信息：學校信息查詢 - Ofsted 評級、學校類型。
• 人口統計數據：2021 年英國人口普查 - 人口、家庭、產權類型。

相關產品

• 需要自動化營銷服務？ EverySignal.ai - 人工智能驅動的房產營銷自動化服務。
• 需要諮詢、企業解決方案或直接 API 訪問？ Vepler.com - 英國房產數據諮詢與企業平臺。

支持

• 網站：propbar.co.uk
• 郵箱：hello@propbar.co.uk
• GitHub：Propbar/mcp

🔧 技術細節

• 端點：https://mcp.propbar.co.uk
• 傳輸協議：可流式傳輸的 HTTP（MCP 2025 - 03 - 26）
• 身份驗證：通過 Supabase 使用 OAuth 2.1 進行身份驗證

📄 許可證

專有許可證 - 需要有效的 Propbar 訂閱。

關鍵詞：英國房產 API、自動估值模型、AVM、房產可比數據、房價數據、EPC 評級、英國房價、房產市場分析、MCP 服務器、人工智能房產工具、土地註冊處數據

為 AI 助手提供的英國房產研究和估值工具。